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南華康城雜志樓書（3）
作者：王小將 時間：2008-9-4 字體：[大] [中] [小]
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高層建筑絕非城市土地稀缺的產(chǎn)物，而是一種夢想！
世界著名建筑大師貝聿（yu）明有一句名言：高層建筑絕非城市土地稀缺的產(chǎn)物，而是一種夢想！
在繁華喧鬧的倫敦、巴黎、曼哈頓，高入云霄的建筑里居住著睥睨（pini）天下的強人！享受著現(xiàn)代社會眾生的朝覲。
南華康城，完美展現(xiàn)法國現(xiàn)代時尚建筑風格的板式高層電梯住宅，以其非凡榮耀的尊崇品質(zhì)，成為上流階層的非凡徵標。
在菏澤，一場驕傲居住的時代已經(jīng)來臨！
11-23層的板式高層電梯住宅，完美展現(xiàn)時尚的法國現(xiàn)代建筑風格。內(nèi)開內(nèi)倒鋁合金窗是她的眼睛，優(yōu)雅迎接陽光、空氣和景觀的到訪；高檔墻磚組成的時尚立面是她的外衣，以恒久品質(zhì)與光澤在數(shù)十年后依然展示著她光彩鮮艷的青春姿容。
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好房子是有標準的
近年來我國商品房市場發(fā)展勢頭強勁，但各種自吹自擂、華而不實、不負責任的廣告比比皆是。例如許多樓盤紛紛冠以“高尚”、“極品”等美名，可一旦入住后發(fā)現(xiàn)品質(zhì)缺陷，卻因“高尚”、“極品”等字眼并無具體標準而難以維權。因此，為避免和減少開發(fā)商用無具體標準的宣傳口號誤導甚至是欺騙消費者，國家建設部制定頒布了《住宅性能品質(zhì)認定標準》，將住宅性能劃分成環(huán)境、經(jīng)濟、安全、耐久和適用五大方面進行分值評審，并按分值高低將住宅分為“不合格、B級及A級”，這樣便如同賓館星級的劃分，住宅的品質(zhì)優(yōu)劣，消費者便能一目了然。
那么好房子的標準是什么呢？
一，環(huán)境性能要美：住宅周邊要交通便捷，有較好的自然景觀；社區(qū)建筑及景觀設計要靚麗別致，綠化率高，要擁有齊全的智能化公共服務設施。
二經(jīng)濟性能要佳：要做到節(jié)能省地，在建筑時充分運用地熱能、太陽能等自然資源，降低業(yè)主的居住成本。
三安全性能要高：對于可能發(fā)生的地震、盜竊、失火等隱患，要在住宅的設計及建設過程中進行防范，同時要具備較高的物業(yè)管理水平。
四耐久性能要強：房子是住70年的，因此房子的結(jié)構(gòu)至關重要，這關系到房子的使用壽命，外立面的設計和選材要能夠做到歷久彌新，不會很快落后于時代之后。
五適用性能要好：要有效的提高業(yè)主生活的方便性及舒適度。平面布局要合理、要有較強的保溫、日照、通風、隔音功能。
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菏澤首家榮獲“建設部Ａ級住宅”預審證書，榮膺建設部、聯(lián)合國人居中心《全國宜居節(jié)能樣板住宅》榮譽
歷經(jīng)國家建設部260多項指標嚴格檢驗，南華康城憑借其環(huán)境、經(jīng)濟、安全、耐久、適用五項性能的卓越品質(zhì)，在菏澤首家榮獲“建設部Ａ級住宅”預審證書。由于南華康城率先在菏澤采用了外墻外保溫工藝，綜合節(jié)能超過50%，使業(yè)主在盡情享受高品質(zhì)現(xiàn)代生活同時能節(jié)約一半的居住使用成本；社區(qū)周邊交通便捷，自然風光秀麗，社區(qū)內(nèi)水景、植被層次豐富，擁有齊全的智能化公共服務設施及供業(yè)主活動的各種主題廣場，十分適宜居住。因此，經(jīng)國家建設部和聯(lián)合國人居中心專家組的認真考核，南華康城被授予《全國宜居節(jié)能樣板住宅》的榮譽。
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采用外墻外保溫、中空玻璃隔熱斷橋鋁合金窗等節(jié)能措施，節(jié)能率達到50%！
南華康城墻體采用厚聚苯板、加氣混凝土、保溫砂漿、鋼絲網(wǎng)、粘接層、外墻磚組成的外墻外保溫系統(tǒng)，猶如給建筑裹上一層厚厚的棉被；窗戶采用“平開內(nèi)倒”設計的雙層中空玻璃隔熱斷橋鋁合金窗，這種窗戶的氣密性和換氣性俱佳，能在有效提高住宅隔熱保溫功效的同時，保證室內(nèi)的空氣流通；同時南華康城還在屋頂采用保溫防水的SF節(jié)能防水材料、地面采用輕集料隔熱材料、供暖采用分戶計量分戶控制工藝和保溫防盜防火門進一步加強保溫節(jié)能效果，加上采用地熱溫泉全天入戶代替電加熱洗浴，從而促使南華康城綜合節(jié)能效率達到50％！使業(yè)主在盡情享受高品質(zhì)現(xiàn)代生活的同時，70年節(jié)約能耗開支30余萬元。
外墻外保溫和中空玻璃隔熱斷橋鋁合金窗截面效果圖，配相應介紹文字
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鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu),振沖碎石樁基,七度抗震
菏澤地處聊考地震斷裂帶，是地震高發(fā)區(qū)。20世紀山東省發(fā)生的10次破壞性地震，有3次發(fā)生在菏澤。其地震烈度、人員傷亡和經(jīng)濟損失均為全省之最。自1970年以來，區(qū)域內(nèi)已發(fā)生２級以上地震1793次，預計未來50年內(nèi)，仍有發(fā)生７級地震的可能。
南華康城采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，可將原有脆性破壞轉(zhuǎn)變?yōu)樗苄云茐�，達到小震自吸、中震可修、大振不倒的７度設防標準。地基采用振沖碎石樁基，有效解決沙土液化和地基下沉的問題。以上兩項措施可顯著提高南華康城建筑的抗震性能，減弱地震危害。
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五星級大酒店、4000平米大賣場、法國風情街高端配套構(gòu)筑上流生活
作為未來城市行政、商務、文化中心的大型高尚生活區(qū)，南華康城必將擁有城市購物、休閑、金融、教育、娛樂、餐飲的完善生活配套。加上南華康城項目本身規(guī)劃有五星級大酒店、4000平米大賣場、現(xiàn)代化寫字樓群、法國風情商業(yè)街、以及社區(qū)專屬幼兒園和會所等高端生活配套，一定能滿足上流階層的不凡需求，以彰顯南華康城在未來城市中的尊耀地位。
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為您揭示星級物業(yè)公司的星級服務
24小時里，我們這樣為您服務
－－全天候不間斷巡邏/每天兩次擦拭樓道及扶手/每天一次檢查水電管網(wǎng)線路……
北京南洋物業(yè)管理有限公司，是具有10年先進經(jīng)驗的國家二級物業(yè)公司，借鑒新加坡和香港先進物業(yè)理念，配備國際資深管理人員構(gòu)成的專業(yè)團隊，深入貫徹ＩＳＯ９００１國際質(zhì)量體系，ＩＳＯ１４００１環(huán)境質(zhì)量體系。為您傾心打造私密、安全、尊貴、無憂的生活空間。
什么樣的安防系統(tǒng)，才能讓家更私密更安全？
南華康城已經(jīng)實現(xiàn)智能化管理，通過樓宇可視對講系統(tǒng)，廣泛設置于小區(qū)大門、停車場及電梯內(nèi)的電子監(jiān)控系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、各樓道及停車場的消防噴淋及報警系統(tǒng)等，為小區(qū)提供全天候安全保障。
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品牌團隊強強聯(lián)手 實力打造法式上流生活
北京銀信地產(chǎn)，1996年成立以來，在北京、西安等各大城市進行房地產(chǎn)投資。先后開發(fā)建設錦繡園、杰座、康城、陽光100等國內(nèi)知名樓盤，獲得社會各界普遍肯定和贊譽。2005年登陸菏澤，匯聚旗下的8家房地產(chǎn)公司先進開發(fā)理念，聯(lián)袂控股菏澤發(fā)電廠、牡丹大酒店、南華大酒店等產(chǎn)業(yè)的菏澤市投資開發(fā)公司，共同投資開發(fā)南華康城，以國際視野巨筆揮就38萬平米法式生活城。
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選擇南華康城的N個理由
比地段與規(guī)劃中的菏澤市政府隔河相望，與菏澤大劇院比肩為鄰，是未來菏澤城市核心。
比環(huán)境 位居趙王河公園南畔，飽覽趙王河600畝醉美水景。
比規(guī)�？傉嫉�265畝、總建筑面積38萬平米，是目前菏澤最大的高檔社區(qū)。
比空間 綠化率超過40％，將3/5的空間還歸園林、陽光和碧水。
比業(yè)態(tài)集高層電梯住宅、大型超市、現(xiàn)代化寫字樓、五星級酒店、法國風情街于一體。
比榮譽在菏澤首家榮獲“建設部Ａ級住宅”預審證書。榮膺建設部、聯(lián)合國人居中心《全國宜居節(jié)能樣板住宅》
比景觀法國大師親臨設計，建有天鵝湖、凱旋門瀑布等數(shù)十景觀，呈現(xiàn)法國嘎納水岸風情。
比能耗采用外墻外保溫和中空玻璃隔熱斷橋鋁合金窗等節(jié)能材料，節(jié)能50%！
比榮譽 榮膺建設部、聯(lián)合國人居中心《全國宜居節(jié)能樣板住宅》
比品質(zhì)振沖碎石樁基與鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，7#抗震
比養(yǎng)生 菏澤唯一的溫泉住宅，溫泉入戶，美容養(yǎng)顏強身健體。
比建筑 11－23層的高層電梯住宅，完美展現(xiàn)時尚的法國現(xiàn)代建筑風格。
比戶型遵循人體工程學原理的人性化設計，格局方正、寬敞舒適、餐客一體、通透明亮。
比車位地下車庫避免愛車的人為擦傷，電梯直達車庫的設計更讓業(yè)主不邁一步即可輕松回家。
比門窗星月神牌保溫防盜防火門，中國防盜門行業(yè)十佳品牌。中空玻璃隔熱斷橋鋁合金窗，保溫、通風性能俱佳。
比電梯采用的奧的斯（OTIS）牌電梯，是世界五大品牌之一，2005年全球銷量排名第一。
比物業(yè)國家二級物業(yè)公司，為您創(chuàng)造私密、安全、尊貴、無憂的生活空間。
比實力 北京銀信地產(chǎn)與菏澤市投資開發(fā)公司強強聯(lián)手，共同打造。
比升值菏澤未來行政、文化核心的高檔住宅，升值潛力巨大。
作者：王小將 現(xiàn)居北京 從事廣告、營銷工作20余年，擅長在區(qū)域市場快速爆破營銷困境。歡迎溝通合作 電話15054669935 13508984025 �。眩眩�413392547